WEG-Verwaltung bei uns...

in der WEG-Verwaltung übernehmen wir für die Wohnungseigentümergemeinschaft die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Dabei leitet uns die Werterhaltung Ihrer Immobilie, der wirtschaftliche Betrieb sowie die rechtssichere Verwaltung in unserer Arbeit. Bei der WEG-Verwaltung stellt das Wohnungseigentumsgesetz die gesetzliche Grundlage, die wir konsequent und rechtssicher umsetzen. Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters wird in den § 20,24,26,27,28  sowie ergänzend in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung klar definiert.

Unsere Leistungen im Einzelnen sind:

• die rechtssichere Verwaltung im Rahmen der WEG-Gesetzgebung unter Berücksichtigung der Vereinbarungen und Besitzverhältnisse aus der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung,
• die professionelle Planung der jährlichen Eigentümerversammlung sowie die Erstellung der dafür notwendigen Unterlagen für Beschlussfassungen und Nachbereitung
• die Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft aus der Eigentümerversammlung sowie eine zeitnahe und laufende Information über den Fortschrittsstatus
• die übersichtliche und verständliche Abrechnung und Darstellung der im Wirtschaftsjahr aufgelaufenen Betriebskosten (Jahresabrechnung) auch unter Berücksichtigung von Mieterwechsel,
• die Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes unter Berücksichtigung aktueller Kostenentwicklungen bei gleichzeitiger Suche nach Einsparportentialen durch Vergleich einzelner Immobilienobjekte

• die Überwachung, Steuerung und Kontrolle aller Kontenbewegungen der Wohnungseigentümergemeinschaft,um deren Handlungsfähigkeit sicherzustellen
• die regelmäßige Objektbegehung ( Innen und Außen) um frühzeitig Schäden am Gebäude und dessen technischen Anlagen zu erkennen und dadurch mögliche Instandhaltungskosten so gering als möglich zu halten
  (Konzept der Werterhaltung/Kostenkontrolle)
• die Transparenz über alle kaufmännischen Themen Ihrer Immobilie durch offene Belegeinsicht für die Eigentümer (Prinzip der Offenheit gegenüber den Eigentümern)